Un nou tip de concept acaprează piața de birouri din România: co-working

Conceptul de spatii flexibile de birouri sau de co-working a intrat pe piata noastra in urma cu 20 de ani, lucru care i-a incurajat pe belgienii de la Regus sa contruiasca cel dinjtai centru de co-working din Capitala. Iata, insa, ca operatorii de spatii de co-working din vest preiau controlul si aduc o noua influenta: castiga din ce in ce mai multe cote din activitatea tranzactionala, ceea ce a afectat profund piata din Romania, pe acest domeniu.

Pe de alta parte, la nivel national, operatorii de spatii de co-working au inchiriat in primele 6 luni ai lui 2018, spatii de birouri ce depasesc 20.000 de metri patrati in cladiri existente sau inca in constructie din Capitala, inregistrand o pondere de 13,4% in volumul total de tranzactii, care este aproximat undeva la 150.000 de mp.

Co-working-ul si spatiile flexibile de birouri au luat amploare ca urmare a promovarii acestui concept de catre industria IT&C, care creste la noi in tara din ce in ce mai mult, iar anul asta a fost chiar probabil cea mai importanta influenta a co-working-ului din Romania. Ganditi-va ca in doar primele 6 luni ale anului, suprafata totala angajata numai spatiilor de co-working s-a majorat cu 42%, fiind undeva la aproape 68.000 mp la sfarsitul lunii iulie.

Asta inseamna ca Bucurestiul este locul in care se dezvolta cel mai bine spatiile flexibile de birouri, cu o cota de 79% din totalul la nivel national. In 2018, operatorii spatiilor de co-working au dat in contracte de antrepriza 24.000 mp (sfarsitul iulie 2018) in Bucuresti, fiind pe locul 3 in topul tranzactiilor de inchiriere din primele 6 luni ale lui 2018, dupa sectoarele IT&C si energetic.

Tot cel mai mare oras din Romania reprezinta si targetul principal pentru operatori internationali de astfel de spatii, pe cand proprietarii de hub-uri din orasele regionale ii reprezinta, de cele mai multe ori, tineri antreprenori locali. Deci, mai pe scurt, este un amestec de liber profestionistii si start-up-uri, precum si firme  care vor si isi atrag angajati care sa poata munci dintr-un alt birou, aflat in proximitatea domiciliului lor, pentru a ajunge mai rapid la serviciu.

sursa:wall-street.ro
CompanieCladire / LocatieSuprafata ocupata (mp)An deschidere
Impact HubTimpuri Noi Square1.6002012
FlashHUBRosetti Tower8002015
Armand Center7002013
Louis Calderon 709002016
RegusCity Centre2.5002008
Hermes Business Campus1.4002012
Green Gate1.5002015
Charles de Gaulle Plaza1.2502013
Bucharest World Trade Center1.5002012
Bucharest Floreasca Plaza2.0002012
Iride Business Park1.5002015
Anchor Plaza1.2582018
DBHBuzesti Business Center2.0002014
WeLoveDigitalMecano Export Import1.1002016
First One Building2016
SpacesUnirii View3.0002018
Campus 63.1002018
MindspaceGlobalworth Campus, City Offices, Bucharest Tower Center12.0002018
CommonsStrada Halelor 51502017
Strada Nicolae Iorga 56002018

Sursa informatii tabel: Crosspoint

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

VIZITATORI UNICI: