Un nou tip de concept acaprează piața de birouri din România: co-working

Conceptul de spatii flexibile de birouri sau de co-working a intrat pe piata noastra in urma cu 20 de ani, lucru care i-a incurajat pe belgienii de la Regus sa contruiasca cel dinjtai centru de co-working din Capitala. Iata, insa, ca operatorii de spatii de co-working din vest preiau controlul si aduc o noua influenta: castiga din ce in ce mai multe cote din activitatea tranzactionala, ceea ce a afectat profund piata din Romania, pe acest domeniu.

Pe de alta parte, la nivel national, operatorii de spatii de co-working au inchiriat in primele 6 luni ai lui 2018, spatii de birouri ce depasesc 20.000 de metri patrati in cladiri existente sau inca in constructie din Capitala, inregistrand o pondere de 13,4% in volumul total de tranzactii, care este aproximat undeva la 150.000 de mp.

Co-working-ul si spatiile flexibile de birouri au luat amploare ca urmare a promovarii acestui concept de catre industria IT&C, care creste la noi in tara din ce in ce mai mult, iar anul asta a fost chiar probabil cea mai importanta influenta a co-working-ului din Romania. Ganditi-va ca in doar primele 6 luni ale anului, suprafata totala angajata numai spatiilor de co-working s-a majorat cu 42%, fiind undeva la aproape 68.000 mp la sfarsitul lunii iulie.

Asta inseamna ca Bucurestiul este locul in care se dezvolta cel mai bine spatiile flexibile de birouri, cu o cota de 79% din totalul la nivel national. In 2018, operatorii spatiilor de co-working au dat in contracte de antrepriza 24.000 mp (sfarsitul iulie 2018) in Bucuresti, fiind pe locul 3 in topul tranzactiilor de inchiriere din primele 6 luni ale lui 2018, dupa sectoarele IT&C si energetic.

Tot cel mai mare oras din Romania reprezinta si targetul principal pentru operatori internationali de astfel de spatii, pe cand proprietarii de hub-uri din orasele regionale ii reprezinta, de cele mai multe ori, tineri antreprenori locali. Deci, mai pe scurt, este un amestec de liber profestionistii si start-up-uri, precum si firme  care vor si isi atrag angajati care sa poata munci dintr-un alt birou, aflat in proximitatea domiciliului lor, pentru a ajunge mai rapid la serviciu.

Sursa informatii tabel: Crosspoint